נכס שלא נייד, כמו דירה, הוא בדרך כלל סוג של ביטחון. התחושה היא שלא צריך לדאוג ושתמיד יהיה איפה לשים את הראש בתום יום עבודה מפרך או אם מרחיבים את המשפחה. במקרים רבים הדירה עצמה משמשת אותנו, אבל לעיתים היא לא עומדת בצרכים שלנו מסיבות שונות. כך למשל מיקומה עלול להיות מרוחק מכתובת העבודה או כזה שפחות מתאים למשפחה מבחינת רמת השכונה והשירותים שיש בה.

במקרה כזה נוכל תמיד להשכירה ובתמורה שנקבל לשכור דירה מתאימה יותר. השכרת דירה נדרשת לא פעם מסיבות נוספות כמו למשל כשמדובר בירושה שהשאירו הסבא והסבתא, כשאף אחד מהנכדים לא זקוק לה בפועל, או כשאין עדיין הסכמה על מכירת הרכוש מסיבות כאלה ואחרות. כך או כך יש להעמיד את הרכוש לטובת דיירים זמניים, ובכל מקרה רצוי להכשירו על מנת לקבל את הסכום הגבוה ביותר שניתן.

השכרת דירה ישנה מחייבת סוג של שיפוץ, שכן בדרך כלל מצבם של ארונות המטבח או ארונות קיר קבועים מחייב תיקון צירים, שימון וצביעה מחודשת. לעיתים אף רצוי להחליף ידיות כדי להעניק להם מראה עדכני וחדיש יותר. גם כלים סניטריים מתבלים עם השנים ויחד עם עובש שעלול להצטבר על הקירות במשך הזמן בשל הרטיבות בחללים הרלוונטיים, הם עלולים להרתיע שוכרים פוטנציאליים. חומר איטום פוליאוריטני או חומר איטום שקוף לגג מרוצף הינם הכרחיים במקרים מסויימים, כלים סניטריים חדשניים לא חייבים להיות יקרים, ולעומת זאת תרומתם למראה הדירה היא גדולה מאוד בשל תחושת הניקיון והתחזוקה הניבטים מחללים שכאלה.

הרעיון בגדול הוא להפוך את השכרת הדירה להזדמנות של ממש כדי להפוך אותה לאטרקטיבית. היום קיימים בשוק אנשי מקצוע, משהו שבין סטייליסטים למעצבי פנים, שמתמחים בהכנת דירות לקראת השכרתן. יכול להיות שהשקעת תקציב באיש מקצוע במקרה הזה תתרום להעלאת תעריף ההשכרה.

החוכמה היא להכיר את שוק ההשכרה ולהחליט אל איזה דיירים אנחנו מכוונים ופי זה לרענן את הדירה. אם נעדיף להשכיר את הדירה לזוג צעיר, נצבע את הקירות בצבעים עדכניים ונקשט בעזרת מדבקות בגדלים ובדגמים שונים שהפכו לאחרונה לטרנד ממש. כמו כן נתאים את אחד מחדרי השינה לטובת ילדים או תינוקות, כך שהדבר אכן ימשוך את ההורים לשכור את הדירה במחיר טוב.

אבל אולי יש העדפה לדיירים מבוגרים, רציניים וללא ילדים, מה שאולי יבטיח שמירה על מצב הדירה. שכן ילדים, כידוע, בכל גיל הם גורמי נזקים לא קטנים לקריאות הבית. ואם החלטנו שנעדיף דייר בפנסיה, כך נתכנן את שיקום הדירה לכבודו. יכול להיות שנעדיף טפטים קלאסיים על הקירות וחלוקת חדרים אחרת לגמרי לטובת חדר עבודה או אירוח חברים. כן, מדובר בכאב ראש לא קטן, בעיקר כשאין זו דירת חלומותיכם אלא נכס שצריך להשכירו לאנשים זרים, אבל אפשר לראות במהלך הזדמנות נדירה להשבחת המטלטלין שלנו.
היכנסו לפרטים נוספים לאתר amsi.co.il